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青岛首套房贷款利率是多少

法律快车官方整理
2020-09-28 03:08
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　　在购买首套房的时候，是会根据其不同的城市，会有着不同的首套房的贷款利率的，从而来根据相关城市对于贷款利率的规定来计算利息的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看青岛首套房贷款利率是多少以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、青岛首套房贷款利率是多少

　　青岛的首套房贷款利息在各家银行都是不同的，一般会依据青岛地区政策及市场情况确定，不过所有银行利率都是根据央行的基准利率有所浮动执行，以下就是央行最新的基准利率：

　　1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

　　2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

　　3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

　　4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

　　5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

　　二、青岛首套房贷款怎么办理

　　青岛职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

　　1、贷款受理。青岛公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

　　2、贷款审批。青岛职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

　　3、合同签订。青岛职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

　　4、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

　　5、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

　　三、青岛首套贷款买房条件有什么

　　1、借款人在青岛有固定居住的地址或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。

　　3、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

　　4、借款人能够提供有效的购房合同或协议。

　　5、借款人能够提供贷款银行认可的有效抵押。

　　6、贷款银行要求的其他必要条件。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行首套房买卖的时候，是需要按照其所在城市对于首套房的相关规定来处理。好了以上就是青岛首套房贷款利率是多少的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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