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房屋二次抵押贷款的条件

法律快车官方整理
2022-01-23 08:46
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　　对于抵押贷款来说，抵押贷款是需要我们将相应的物品来进行抵押的，例如说房屋或者是汽车在办理抵押贷款的时候要满足抵押贷款的条件才能够办理，那么办理房屋二次抵押贷款的条件有哪些呢？接下来由法律快车小编为大家带来房屋二次抵押贷款的条件的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、房屋二次抵押贷款的条件

　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

　　2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

　　3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

　　4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

　　二、建行按揭房再贷款申请条件

　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途

　　三、建行按揭房再贷款申请资料

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

　　3、申请人及配偶收入证明

　　4、借款用途的相关证明

　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋二次抵押贷款的条件的相关知识，如果要办理抵押贷款的，要根据抵押贷款的一个办理的流程来进行办理。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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