拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
担保合同格式条款无效情形包括哪些方面
在合同的拟定过程中，为了重复使用合同，有的公司会设置部分的格式条款。下面就由法律快车小编为大家一一介
担保合同知识人看过
-
循环打款构成借款公证抵押合同，构成什么罪？借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
三亚律师
人看过
104人咨询过
去咨询 -
如何使担保合同无效
01:07
人已看 -
本人4月份与人签订房屋买卖合同,是不是构成无效合同,对于无效合同是否需要赔偿违约金违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。
临汾律师
人看过
402人咨询过
去咨询 -
对无效担保合同的确认应该从哪些方面进行
对无效担保合同的确认应该从以下方面进行：审查主合同的效力；审查担保人的主体资格；审查担保人的意思表示；审查担保财产的合法
合同法人看过
-
房屋买卖合同的包括哪些条款，有没有需要特别留意一下的法律规定？买卖合同里哪些是有效条件哪些是无效条件？第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
内江律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
我作为其中的担保签了担保合同，后来被发现合同无效，请问担保合同无效的情形有哪些？房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：1、主合同无效导致房地产抵押合同无效;2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：(1)《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;(2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：(1)主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。(2)主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
贵港律师
人看过
199人咨询过
去咨询 -
合同的无效需要什么条件合同法第五十二条规定了无效的几种情形，如违法、违规、损害国家、他人、公共利益。你说的这种情形不属于无效的情形，应该说是无权代理人代替市场签订的合同，效力待定，就
许斌龙律师
人看过
10565人咨询过
去咨询 -
合同有效的条件,合同有效成立的条件是什么？(一)当事人双方应具有法律行为的资格和能力 例如：若是自然人，必须是公民。 未成年人对达成合同可以不负法律责任;精神病患者和醉汉，
法律快车律师团队律师
人看过
260人咨询过
去咨询 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
共同海损的构成条件是什么共同海损是指在同一海上航程中，当船舶、货物和其它财产遭遇共同危险时，为了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用，由各受益方按比例分
法律快车律师团队律师
人看过
482人咨询过
去咨询 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
朋友贷款请我帮忙，身份证、但没有签字也没有按手印，是贷款担保吗？你好，担保贷款需要明确签订书面合同，比如提供担保人的，担保人承担担保责任要在合同中明确。
克拉玛依律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
买车交首付办理抵押可以退还你好，要承担违约责任的
乐山律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
我丈夫私下背着我抵押了我名下的车。我该怎么回来？你好，你可以收集证据报警处理
邵阳律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
我的前夫把我的车抵押了。我能把车开回去吗？你好：可以起诉解决
齐齐哈尔律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
老赖欠钱不还对担保人小孩有影响吗担保人如果是列入黑名单里就有影响了
欧阳移和律师
人看过 -
我把车抵押了一万 每个月利息1100如果年利率在超过36%的，即可认定为高利贷
天习团队律师
人看过 -
抵押合同到期，车辆被卖了没通知原车主，如果抵押合同到期，车辆被卖了而未通知原车主，原车主可以采取以下措施维权。首先，原车主应核实车辆被卖的合法性，如果属于无权处分行为，可以向贷款公司主张赔偿损失。如
漳州法律问答顾问律师
人看过
-
贷款买房需要抵押物吗您好，银行贷款买房要抵押。抵押人以房屋作为抵押物的，应当办理抵押登记；未经登记，不发生效力，抵押权自登记时设立。房屋抵押登记手续应当到房屋所在地的不动产权属部门
安治国律师
人看过
加载中