法律知识

房屋买卖合同有效期多久

法律快车官方整理
2022-03-12 16:59
人浏览

　　在现实生活中，针对当事人名下的房产，往往很多时候在进行买卖的时候是需要签订房屋买卖合同的，那么房屋买卖合同有效期多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同有效期多久

　　法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

　　《中国人民共和国民法典》

　　第五百零二条　【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　第五百五十七条　【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

　　（一）债务已经履行;

　　（二）债务相互抵销;

　　（三）债务人依法将标的物提存;

　　（四）债权人免除债务;

　　（五）债权债务同归于一人;

　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

　　二、农村房屋买卖合同有效的情形

　　（一）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

　　（二）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。

　　（三）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。

　　（四）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

　　三、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据

　　一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:

　　行为人具有相应的民事行为能力；

　　意思表示真实；

　　不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋买卖合同有效期多久的相关知识，房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房屋买卖合同范本格式
浏览
热
买卖房屋交易合同模板
浏览
热
房屋买卖合同（二）
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
设计合同 分家协议书 土地租赁合同范本 招标合同 装修合同 承包合同 建设工程合同范本 建设施工合同 施工合同 施工合同示范文本 购销合同范本 委托书 聘用协议 协议书 劳务合同样本 劳务合同范本 保密协议 员工保密协议 工伤赔偿协议书 补偿协议
法律快车 > 法律知识 > 合同范本 > 买卖合同 > 房屋买卖合同 > 房屋买卖合同有效期多久
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟