法律知识

全款购房发票什么时候给购房者

法律快车官方整理
2022-04-01 07:51
人浏览

　　在现实生活中，一般人们买房往往是会选择按照规定办理贷款的，有的人会选择全款买房，那么全款购房发票什么时候给购房者？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、全款购房发票什么时候给购房者

　　一次性付款购房发票一般在付款之后给。如果是按揭买房，等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一发票，如被拒绝可向主管地税机关设诉。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

全款购房

　　二、全款买房如何提取公积金

　　一次性付款购买商品房，提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件，或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。一次性付款购买二手房，提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理，购买二手房，也需要原房主提供的不动产发票，可以到地税局代开，否则没法提取公积金，当然各地要求，会有很多不同。为什么要提供不动产发票，因为有的房子是赠与，继承，虽然有不动产证，但是不能证明是购买行为，也就不符合提取公积金的条件，必须是购买交易的房子，才能提取公积金，当然赠与的房子，也可以提取公积金，那就是装修房子的时候，可以提取。

　　三、全款购买新房的流程

　　首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

　　通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

　　对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。

　　现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

　　选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

　　做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 （这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件） 。

　　 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。

　　合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。

　　房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于全款购房发票什么时候给购房者的相关知识，消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一发票，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十六条

查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
设计合同 分家协议书 土地租赁合同范本 招标合同 装修合同 承包合同 建设工程合同范本 建设施工合同 施工合同 施工合同示范文本 购销合同范本 委托书 聘用协议 协议书 劳务合同样本 劳务合同范本 保密协议 员工保密协议 工伤赔偿协议书 补偿协议
法律快车 > 法律知识 > 合同范本 > 买卖合同 > 房屋买卖合同 > 全款购房发票什么时候给购房者
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟