全款买期房签什么合同
全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。全额买期房就是全额购买开发商的房子。接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，希望对大家有所帮助。
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买期房什么时候交首付
期房购买的流程是：看房选房，然后签订认购协议书，然后签订商品房预售合同，进行预售合同备案、办理保险、收房入住、并办理房产证。
在签订认购协议书时开发商会和购房者约定支付首付款的期限，同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题，建议在购买期房时，要注意以下几点：
一、采用分期付款的方式支付房款，这是对开发商如期履行合同最好的约束，双方可以约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后再支付最后一...
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买商品房签了合同,什么情况下可以退房呢?
相关问题：
今年初，我买了套商品房，房屋还没有交付,但这个楼盘的房屋降价了，我又看中另外一套房子，所以想把之前买的房子退掉。但开发商说这是违约，不同意我退房。我想知道，怎样才能无条件退房?
律师解答
你所说的“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。...
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期房签购房合同要注意什么
依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。
一方面，需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质，是否已经全部交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、《商品房预售许可证》等等。
另一方面，还需要注意预售合同本身的内容是否具体明确，比如所购商品房的使用面积以及公摊面积，还需要明确房屋交付时间和违约条款。《商品房预售合同》最好明确在合同订...
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签商品房购房合同要注意什么？
商品房是房产买卖中常见的一种房屋的，其所有的产权办理事项一般都不会存在什么问题，其他房屋在办理相关事项的时候也都可以参照商品房，那么，在商品房买卖中，签商品房购房合同要注意什么？签订购房合同需要哪些材料？以下由法律快车小编详细为您介绍！
一、签商品房购房合同要注意什么
1、开发商是否具备“五证”？
五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国...
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如何签订商品房买卖合同
如何签订商品房买卖合同
吴 宇
由于房地产的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。因此，当你准备购买一套商品房时，请一定不要忘记事先与开发商签订一份具有法律效力，且切实可行、行之有效的房屋买卖合同。那么，究竟该如何签订商品房买卖合同呢?
一、房屋买卖合同成立必须具备的条件
房屋买卖合同并非随心所欲，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产法...
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商品房买卖合同怎么签订
实践中，有些开发商似乎对此问题并不重视，尤其是在商品房买卖中班有很多的人会因为不清楚一些相关问题而导致购房人在签订商品房买卖合同后，至商品房交付再到产权证的办理完毕，这整个流程会长达数年之久。那么开发商商品房买卖合同范本是怎么样的呢？接下来就为大家来解答一下关于开发商商品房买卖合同范本及其相关问题。一、开发商商品房买卖合同范本：合同双方当事人：出卖人：_______________________...浏览全文 -
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首付交了没签购房合同
首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，...浏览全文 -
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签订购房合同要注意什么
购房合同是买房和维权的重要凭证，许多购房者都是初次购房，所以对购房合同不甚了解。那么签订购房合同要注意什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
签订购房合同要注意什么：
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证...
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如何签商品房买卖合同
签订商品房买卖合同要求：1、商品房买卖双方当事人姓名和地址；2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容；3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容；4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；...浏览全文
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