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买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

法律快车官方整理
2022-09-22 15:37
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  买二手房签了合同交了定金不想买了可以与卖方协商处理,看是否能对定金进行退还,一般卖方是不会退还定金的,二手房买卖产生纠纷的,适用三年的诉讼时效。

  一、买二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

  买二手房签了合同交了定金不想买了处理方法具体如下:已经交了的定金是不会退还给买方的,买方也可以跟卖方进行协商处理,看能否退还一部分定金;如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的,是需要向买方双倍退还定金。法律快车提醒您,签订合同的违约处罚方法具体如下:惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失;补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。

  二、买卖二手房的程序有哪些

  买卖二手房的程序有以下这些:

  1.买卖双方签订书面转让合同;

  2.买卖双方在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  5.买卖双方按照规定缴纳有关税费;

  6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  三、二手房买卖诉讼时效是几年

  二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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