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房屋租赁合同的期限多长时间

法律快车官方整理
2022-10-16 08:25
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导读:房屋租赁合同的期限是不得超过二十年的,超过二十年的部分是不会受到法律保护的,并且由双方以书面的形式订立合同。违反房屋租赁合同不算诈骗,但在签订的时间不得采用隐瞒、欺诈的手段进行订立。

  房屋租赁合同的期限是不得超过二十年的,超过二十年的部分是不会受到法律保护的,并且由双方以书面的形式订立合同。违反房屋租赁合同不算诈骗,但在签订的时间不得采用隐瞒、欺诈的手段进行订立。

房屋租赁合同的期限

  一、房屋租赁合同的期限多长时间

  房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、违反房屋租赁合同算诈骗吗

  违反房屋租赁合同不算诈骗,合同诈骗罪指的是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物的行为。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

  房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。法律快车提醒您,租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

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