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广州市房屋买卖中介服务合同范本(卖方委托)

法律快车官方整理
2020-07-03 07:08
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  核心内容:广州市房屋买卖中介服务合同在卖方委托版本中,增加对二手房学位占用、土地出让金以及物业专项维修资金等细节,要求卖方如实填写相关信息。这些都是需要业主自觉提供真实信息,无法实现买家或中介自信查验。接下来法律快车小编为您详细介绍。

  合同编号:穗房中介合字____号

广州市房屋买卖中介服务合同

(卖方委托)

  甲方(房地产中介服务机构):________;

  资质证号:_________;营业执照号码:________;联系电话:________;

  乙方(卖方):_________;【证件类型:______】号码:______;

  联系电话:_________;联系地址:______;

  委托代理人:_______;【证件类型:_____】号码:_____;

  联系电话:_______;联系地址:______。

  乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【独家】【非独家】委托甲方出售于_____的房地产提供中介服务,达成如下中介服务协议:

  第一条房地产基本情况

  1、房地产地址:______;房地产权证号码:______。

  2、房屋使用性质:【住宅】【商铺】【办公】【其他:_____】。

  3、建筑时间:(以______为准)。

  4、【建筑面积】【套内建筑面积】:______平方米(以房地产登记簿为准)。

  5、拟售价格:¥______元以上。

  6、同意买房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:_____】。

  7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况,权利受限制的情况可于_____年____月____日前解除。

  8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金(违约金)。

  9、房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。

  10、房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。

  第二条中介服务事项

  乙方委托甲方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务,甲方提供的中介服务事项包括以下第_____项:

  1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;

  2、提供市场行情,介绍客源;

  3、促成房屋买卖,并协助上网签订《存量房买卖合同》;

  4、协助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续;

  5、协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;

  6、代办房地产权属转移及变更登记手续;

  7、协助交割房源;

  8、其他:

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  第三条中介服务费

  经甲方促成,乙方与买方签订《存量房买卖合同》的,按照______的方式支付中介服务费。

  1、由乙方支付。乙方应向甲方支付总房款的_____%作为中介服务费。

  2、由买方支付。支付金额由买方与甲方协商约定,甲方须将买方支付的中介服务费金额告知乙方。

  第四条权利义务

  1、如乙方非独家委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的,本合同解除,甲方应当撤下甲方在网上登记的本合同及房地产信息。乙方与买方解除买卖合同的,甲方应当及时撤下甲方在网上登记的存量房买卖合同。

  2、乙方取消委托或变更出售条件的,应及时书面通知甲方;甲方已收取买方购房诚意金并通知乙方后,乙方再取消委托或变更出售条件的,乙方应当向甲方支付合理费用____元(该费用不得超过中介服务费)。如乙方非独家委托甲方出售该房地产后,自行与非甲方介绍的买方达成交易的,应当书面通知甲方解除本合同。

  第五条违约责任

  1、甲方未按约定履行义务,导致交易无法进行的,甲方不得收取中介服务费,并按中介服务费的20%向乙方支付违约金。

  2、乙方逾期支付中介服务费的,应当每日按未付款0。05%的标准向甲方支付违约金。

  第六条争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,协商未能解决的,按下述第_____种方式解决:

  1、提交广州仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  第七条如甲方通过补充约定或本合同以外的其他约定,设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排除乙方权利条款的,该条款无效,以本合同为合法依据。本合同共____页,一式____份,甲方___份,乙方____份。

  第八条其他约定:___________。

  甲方(盖章):________乙方(签章):_________

  经纪人及执业证号(签章):_______委托代理人(签章):_______

  日期:______日期:________

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