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委托中介进行二手房买卖，签订的居间协议和房屋买卖合同有区别么？二者都有法律效力么？协议和合同上分别盖谁的章？可以直接跳过协议签订买卖合同么？

其他 2017-10-25 21:42 人浏览

共9位律师解答

简单说当你签好居间协议而后面买卖协议不签署的，则居间协议变成定金协议了，两者主要条款应该是一致的，都是三方的协议当然是三方的，个人的签字，公司的盖章，可以直接签订买卖合同。

周雪峰律师

2015-06-13 15:48
居间协议是约束上家、下家和中介三方的合同，房屋买卖合同是约束上家和下家二方的合同。重大法律事宜，建议委托律师协助你办理。

张向锋律师认证

2015-06-13 15:30

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居间协议是约束上家、下家和中介三方的合同，房屋买卖合同是约束上家和下家二方的合同。重大法律事宜，建议委托律师协助你办理。

张辉律师认证

2015-06-22 21:09

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根据我国的有关法律规定，通常情况下，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。因此双方在进行房屋买卖过程中，应当确定合同的内容真实合法，并且双方进行相应的签字盖章后，使合同的效力的到保障。

法律快车咨询顾问

2017-10-25 21:42

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房屋买卖委托代理合同委托人的责任：
1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;
2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据;
3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;
4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;
5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;
6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;

平台特邀律师推荐

2016-08-11 13:37

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房屋买卖合同有效成立的实质法律依据
根据《民法通则》第50条之规定为,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
因此，在满足上述条件的情况下，房屋买卖合同是具有法律效力的。

房产纠纷律师团队推荐

2016-07-07 23:57

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简单说当你签好居间协议而后面买卖协议不签署的

邢伟华律师

2016-02-15 06:59
简单说当你签好居间协议而后面买卖协议不签署的，则居间协议变成定金协议了，两者主要条款应该是一致的，都是三方的协议当然是三方的，个人的签字，公司的盖章，可以直接签订买卖合同。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-10 23:09
建议委托律师介入。

张鹤生律师

2015-06-13 23:27

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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