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房屋物品出租合同范本是怎样

法律快车官方整理
2021-02-26 15:16
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　　“拎包入住”是现在租房时最受欢迎的一种模式，顾名思义就是在签订了租房合同之后，承租方只需要带自己需要的东西的就可以直接入住，那此时就会涉及到房屋物品的出租问题。那么房屋物品出租合同范本是怎样？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、房屋物品出租合同范本是怎样

　　甲方：

　　乙方：

　　根据租赁项目的批准文件________和乙方的________《租赁项目申请书》，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品：

　　1、租赁物件：品名、规格、数量、备注、设备成交单价、总值和其他交易条款。

　　2、租赁费及有关条件：

　　（1）租赁费总额：___________（大写：___________）租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满____个月的当天为第一次支付日，以后每满____个月支付1次，共支付____次，即租赁期结束。

　　（2）其他有关费用，如本合同附表《________估价单》所列。

　　（3）在本合同生效日后30天内，甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。

　　3、租赁物件交接：

　　4、费用结算办法：

　　5、担保单位及责任：

　　为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意____为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。

　　6、生效

　　本合同一式二份，经甲、乙双方签章后生效。

　　7、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　二、房租合同违约怎么办

　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

　　房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。

　　三、租房合同注意事项

　　1、不能“签”口头协议。

　　租房一定要签订租房合同，租房合同要细，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

　　2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　6、租金的支付方式及期限。

　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。

　　8、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋物品出租合同范本是怎样的相关知识。综上所述，为了减少矛盾和不必要的纠纷，同房东签署一份内容完整的合同很重要。在房屋物品出租合同中，应该写清出租物品详情、租金、支付方式、租期及物品损坏赔偿责任等如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

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