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抵押合同的格式是怎样

法律快车官方整理
2021-02-23 11:00
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　　抵押合同的签订是为了确定抵押人和被抵押人双方的权利和义务关系，是为了让双方的抵押关系具有法律的约束力，才能保障合同的顺利实施以及实现，那么抵押合同的格式是怎样，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍有关内容。

　　一、抵押合同的格式是怎样

　　合同编号：_______________

　　合同签订日期：___________

　　合同签订地点：___________

　　抵押人（以下称甲方）：_________________________________________

　　抵押权人（以下称乙方）：________________________________________

　　为确保________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

　　第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

　　第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十三条 违约责任：

　　第十四条 争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十五条 双方商定的其它事项：

　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。

　　第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：（印章）__________

　　授权代表（签字）：________

　　________年________月________日

　　乙方：（印章）__________

　　授权代表（签字）：________

　　________年________月________日

　　起止时间：

抵押合同的格式是怎样

　　二、哪些财产允许被抵押

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产允许抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建筑用地使用权；

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　6、交通运输工具；

　　7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

　　三、拟定抵押合同需要注意哪些事项

　　1、抵押合同中不得约定事项

　　根据民法典规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

　　2、权利凭证的保管

　　抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

　　3、抵押标的的保险

　　抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。

　　还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

　　4、抵押费用

　　抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

　　5、注意办理抵押标的登记手续

　　依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

　　综上所述，抵押合同的格式大致如上述所示，那么根据民法典的规定，抵押合同需要具备一些法定内容，且可以抵押的财产也作出了明确的规定。以上就是法律快车小编为您整理的抵押合同的格式是怎样内容。希望对你有所帮助，谢谢阅读。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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