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抵押合同生效要件有哪些

合同纠纷 2018-11-27 0人浏览

律师解答

抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。

同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也需具备以下四要件:

第一,主体适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体上不存在瑕疵。

第二,意思表示真实,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。

第三,不违反法律或社会公共利益。

第四,标的的确定与可能,标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力;标的可能是指合同中的给付可能实现。

法律依据

《中华人民共和国物权法》 第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。

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