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产权置换安置房协议范本

法律快车官方整理
2020-09-07 13:26
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　　为了适应经济的发展很多地区都对城市规划重新做出来一定调整，在调整的过程中就涉及土地、房屋的征收征用。土地、房屋的征收走入大家的视线中，那么产权置换安置房协议范本应该是怎样的呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、产权置换安置房协议范本

　　甲方：xxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxxx

　　为支持乙方驻地营房建设，经xx县人民政府同意，甲方在县城南区为乙方提供12.22亩土地，乙方将现有营房的房屋土地产权置换给甲方。双方经充分协商，达成如下协议：

　　一、甲方于2010年8月 日前负责向乙方提供12.22亩土地用于营房建设。甲方具体负责用地谈判、土地出让金的支付，乙方积极配合并负责土地使用权证的办理，土地使用权人为乙方。(土地地点详见规划图)。

　　二、乙方于2010年8月 日前负责办理现有营房的房屋产权、土地使用权变更手续，并将相关资料全部移交给甲方。(范围、数量详见附件)(费用如何承担?)

　　乙方保证本次置换的房屋土地产权为其所有，不存在设定抵押等影响本次置换的情形;

　　三、鉴于乙方部分房屋已分别出售、出租，乙方必须向甲方提供齐备的出售、出租合同原件，及租金收取相关财务资料。

　　四、因乙方现有置换房地产与第三方发生纠纷，由乙方负责处理，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

　　五、乙方现有房屋土地产权置换为甲方后，即从2010年8月 日起，乙方已出租房屋产生的收益归甲方所有。

　　六、甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约，均应向另一方承担 万元的违约金;若双方违约，则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。

　　七、本协议一式四份，双方各执二份，自双方盖章和授权代表签署后生效。

　　八、本协议未尽事项，由双方另行协商确定。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　代表人：  代表人：

　　二、安置房的优势

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　三、拆迁条件

　　1、符合设计规范;

　　2、每套房屋面积不低于45平方米;

　　3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

　　现在市场上出现了一些人为了贪图一点小便宜而购买拆迁房最后导致自己的权益受损，小编提示：大家购买房屋还是要谨慎。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于产权置换安置房协议范本的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

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