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安置房可以贷款吗如何办理贷款流程

法律快车官方整理
2020-09-25 06:13
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　　政府为了安置被拆迁没有房屋居住的人，给他们提供了拆迁安置房。那么拆迁安置房可以贷款吗？贷款有什么样的条件呢？流程又是怎样的呢？下面法律快车小编一起带大家了解一下关于“安置房可以贷款吗如何办理贷款流程”的相关知识。

　　一、安置房可以贷款吗如何办理贷款流程

　　安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证，以及相关的政策限制。当前安置房主要分为两类，一类是由政府分配的安置房，通常限制5年内不能上市交易，也就是说5年后才能拿到房产证，在这之前是不可以贷款的。另外一类则是由开发商分配的安置房，这类安置房通常与普通商品房没有区别，有房产证并且可以贷款。因此，如果你想申请按揭贷款或者抵押贷款，首先应该确认一下该安置房属于哪种，再根据相关规定申请。

　　当然这些只是申请贷款的前置要求，至于申请能否通过以及额度多少，得根据贷款机构的审核结果才能知道。以下是拆迁安置房贷款的流程：

　　1、提出贷款申请，准备相关材料；

　　2、贷款机构审核材料，做出审批；

　　3、审批通过，双方签订贷款协议；

　　4、借款人办理抵押登记；

　　5、贷款机构发放贷款。

　　二、安置房贷款条件

　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

　　1、具有区域内常住户口或有效居留身份；

　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

　　3、实际发生拆迁安置房的行为；

　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

　　三、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

　　1、夫妻双方身份证；

　　2、户籍证明；

　　3、结婚证（未婚证明）；

　　4、收入证明；

　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

　　6、房屋登记信息证明；

　　7、拆迁安置协议；

　　8、首期付款凭据、银行对账单；

　　9、管理中心要求的其他材料。

　　注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“安置房可以贷款吗如何办理贷款流程”问题的解答。由上文我们可以得知，安置房只要有房产证就可以进行贷款。贷款时要提供房屋登记证明、收入证明、首付凭据等资料。若您还有其他想了解的问题，欢迎咨询法律快车律师。

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