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北京公租房申请需要哪些条件

法律快车官方整理

2020-12-24 08:55

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　　公租房即公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么，北京公租房申请需要哪些条件？下面法律快车为您详细介绍相关知识。

　　一、北京公租房申请需要哪些条件

　　１、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

　　２、收入、财产低于规定标准；

　　３、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

　　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

　　二、申请公租房的流程是什么

　　１、查看申请条件

　　在申请公租房之前，需要查看自己是否符合申请条件，如果符合申请条件的情况下，申请人根据申请人数来决定面积：　一个人申请单间配套，两个人可申请一室一厅，三个人可申请两室一厅，四个人及以上可申请三室一厅。

　　２、递交材料

　　符合条件的情况下需要准备好相关资料，把申请资料提交到审批中心，受理单位会查看资料是否齐全，满足申请条件的人，会给到受理凭证。

　　３、审核材料

　　资料提交之后，在二十个工作日内完成初审，给到初审意见，初审过了之后提交市房管局复审，不合格的会给到书面解释。

　　４、复审

　　市房管局收到初审资料之后，七个工作日内给到复审意见，对符合要求的人员进行公布，不合格的给到书面通知，说明具体原因。

　　５、结果公示

　　复审通过的申请人将公布在网上，包括了收入、住房等情况，时间不少于七个工作日。如果对公布有疑问的，可以进行实名举报，相关部门会给到你满意的答案。

　　６、下次轮候

　　申请没有成功，进入轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，可以提交书面资料，进行重新审核资格。

　　三、租公租房多少钱一个月

　　5年一复审公租房价格规定如下：

　　１、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

　　２、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

　　３、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

　　以上就是法律快车小编对北京公租房申请需要哪些条件的相关介绍，由此您可以得知的是在我国房地产相关法律规定中公租房是属于保障性住房的，在面向年满18岁的公民且有稳定的收入的人员的一种政策，希望以上内容对您有所帮助。

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