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什么是公租房的申请条件

法律快车官方整理
2021-04-29 07:38
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  公租房是一种国家政策性保障的公共租赁住房,国家推出公租房是因为近年来我国房地产市场中,购房需求大于租房需求,为了对两者需求进行平衡,扭转百姓对房屋的需求才推出公租房,下面就由法律快车小编为您介绍什么是公租房的申请条件。

  一、什么是公租房的申请条件

  《公共租赁住房管理办法》

  第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

  (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

  (二)收入、财产低于规定标准;

  (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

什么是公租房的申请条件

  二、公租房有哪些主要特征

  公租房的主要特征有:

  ①覆盖特殊人群,通常是具有特殊贡献的人群;

  ②可租住的公房由地方政府提供公房或者由用人单位提供;

  ③公房出租属于短期性、过渡性住房保障措施。

  三、公租房的租赁期限是怎样的

  一般来说,公租房租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同;承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

  四、公租房有哪些承租管理要求

  承租家庭有下列行为之一的,产权单位可与承租家庭解除租赁合同,收回住房:

  (1)将承租住房转借、转租的;

  (2)擅自改变承租住房居住用途的;

  (3)连续6个月以上未在承租住房内居住的;

  (4)连续3个月以上未按期交纳租金的;

  (5)获得其他形式政策性住房保障的;

  (6)其他违反租赁合同行为。

  综上所述,根据我国出台的公租房租赁管理办法,已经明确规定了申请公租房的条件,公租房的推出能够适当减少人们的购房需求,达到先租赁后买卖的目的。以上就是法律快车小编为您整理的什么是公租房的申请条件内容。希望对您有所帮助。

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