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2018年最新拆迁纠纷调解案例

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2020-08-14 18:40
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  大家或许都对房屋拆迁赔偿有一定程度上的了解。那么2018年最新拆迁纠纷调解案例是怎样的呢?接下来将由法律快车小编为您详细整理介绍有关2018年最新拆迁纠纷调解案例的相关知识。以供广大读者参考与学习,谢谢大家的阅读。

2018年最新拆迁纠纷调解案例

  一、基本案情

  XXXX年XX月XX日,XX县人民政府作出发〔XXX〕15号《XX县人民政府关于对XX路东林业局片区和XX区实施房屋征收的决定》(以下简称《决定》),其征收补偿方案规定,选择货币补偿的,被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿;选择产权调换的,安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资,超出10平方米以内的按优惠价结算房价,超出10平方米以外的部分按市场价格结算房价;被征收主房面积大于安置房面积的部分,按照安置房优惠价增加300元/m2标准给予货币补偿。原告XXX的房屋在被征收范围内,其不服该《决定》,提起行政诉讼。

  二、裁判结果

  XX市中级人民法院经审理认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。本案中,优惠价格显然低于市场价格,对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平,违反了《条例》的相关规定。故判决:撤销被告XX县人民政府作出的《决定》。宣判后,各方当事人均未提出上诉。

  三、典型意义

  本案典型意义在于: 《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合,一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销,以有力地维护人民群众的根本权益。

  想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了2018年最新拆迁纠纷调解案例的相关知识。以上便是法律快车小编为您详细整理的有关2018年最新拆迁纠纷调解案例的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话,欢迎来咨询法律快车律师。期待你的到来。

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