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国家对公民在城市的私有房屋的保护有何规定？
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房屋所有权人看过
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房屋使用权归我们，若要是该房屋拆迁该加盖房屋所得的拆迁补偿款和安置房归我们所有，是否合法房屋优先购买权纠纷怎么处理，优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，是以牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取对先买权人特殊利益的保护。那么，房屋优先购买权纠纷怎么处理：(一)买卖关系尚未成立的优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方，出卖人是负有义务的一方，根据优先购买权人的性质和特征，买受人虽与本案有一定的关系，但案件的实体处理结果对其没有法律上的利害关系，其不作为案件当事人参加诉讼，法院也不宜依职权追加其为当事人。如果因情况需要须由买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。(二)买卖关系已经成立优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因买卖关系无效而返还标的物;如果出卖人胜诉，买受人将合法受让和占有标的物。(三)出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼在诉讼过程中，优先购买权人主张优先购买的，优先购买权人应以有独立请求权的第三人资格参加诉讼。(四)处理优先购买权案件的原则既要保护优先购买权人的利益，又要防止滥用优先购买权以致损害出卖人和其他购买人的合法权益。(五)以下情形承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
九江律师
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如若以后面临拆迁女方可得该房屋四分之一的拆迁补偿款，代收拆迁补偿款及安置房赔偿事物。是不是已经构成侵占罪？女方可以向法院起诉维权索赔。
华战勇律师
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没拆迁补偿，没拆迁安置，房屋居住权和使用权，拆迁中的知情权根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
昌江县律师
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房屋宅基地购买，所以需要签署拆迁协议书，确认拆迁后的安置房所有权及拆迁赔偿款的分配办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
兴安盟律师
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土地证上名字为房屋原所有人，农村房屋转卖后当房屋拆迁时，拆迁安置房和拆迁款如何分配您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.
九江律师
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拆迁，房屋所有权要看当时这房子是否就值5000元。
魏宇汗律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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拆迁补偿房屋和拆迁款的继承问题？你好，姐姐应继承的部分财产，其子女可以继承。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房子已经网签但没有备案，在此期间开发商降价了可以要求换房或赔偿吗？您好，如果房子已经网签但没有备案，开发商在此期间降价，您通常不能直接要求换房或赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立，双方都应遵守。降价并不构成开发商的违约行为，除非合同中有特别约定。如果您想换房或获得赔偿，可以尝试与开发商协商，看是否能够达成一致。若无法协商，可能需要考虑其他法律途径。请注意，不及时处理可能会导致您错过协商的最佳时机，或者面临更复杂的法律纠纷。
南京律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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商品房70年产权期满时的处理方式商品房70年产权期满后，常见处理方式包括自动续期和按约定或法律规定处理。选择方式时，需考虑房屋性质、当地政策及个人需求。住宅用地通常自动续期，简便快捷；非住宅用地则需根据具体情况，权衡利弊后选择最适合的处理方式。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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小区里开棋牌室违法吗小区内开棋牌室是否违法，通常取决于其经营性质和是否合规。若以娱乐为目的并办理相关证件，则为合法经营；若涉嫌赌博，则属违法行为。处理方式包括合规经营、申请相关证件和举报违法行为等。选择何种方式应基于棋牌室的实际情况和法律规定。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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法拍房衣柜能让原房主拆走吗法拍房衣柜处理需分情况：1.若衣柜易拆卸且不损害房屋，原房主可拆走。2.若衣柜与房屋结构紧密结合，拆除可能影响房屋安全或价值，原房主应保留衣柜或与新房主协商补偿。3.双方也可通过协商达成其他处理方式，如共同出售衣柜等。处理方式应根据实际情况和法律规定来选择，确保双方权益得到保障。
铜陵律师
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费
嘉兴法律问答顾问律师
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我这房子住了十来年房产证始终办不了，说手续有问题，可是也没有说具体哪个部门解决这手续问题？需要看是买的商品房还是自己建的农村房屋
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江阴房产家人过户流程房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
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