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购房者贷款额在40万元以下的居多 比重达57.9%

法律快车官方整理
2019-10-24 00:32
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从购房者贷款的金额来看,一半以上的客户贷款额在40万元以下;据“链家地产”市场研发中心调查数据显示,在购买者当中,57.9%的客户贷款额在40万元以下;按照目前的优惠利率,贷款40万元,期限20年,等额本息,月还款为3019元;按照月还款小于月收入50%的标准来计算,其家庭月收入在6038元左右,年收入低于10万,而在此次调查中家庭年收入在10万以下的比重为61%;这表明家庭收入与其贷款额度是相符的,加上频繁加息使得贷款压力不断增加,为了减少利息支出,部分购房者也会通过提高首付来降低贷款额。另外,贷款额在40-80万元的比重为31.5%;80万元以上的比重为10.6%,如果房价持续走高,贷款额也会因此水涨船高。

因此,从目前的二手房交易来看,基本还是以自住购房、家庭年收入在10万以下的消费者占据主流,而且从贷款消费者的家庭收入与其贷款金额的交叉来看,其贷款月还款额基本都在其家庭月收入的50%以下,虽然随着利率的上调,其还款压力会快速的上升,再某种程度上也会降低消费者的生活品质;但是,“链家地产”市场研发中心认为,从二手房市场的房贷风险来看,应该还是比较低的。

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