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二手房定金合同范本

法律快车官方整理

2021-05-28 18:43

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　　如今很多人买房都会选择二手房,方便实惠,不过买卖二手房也是有一定流程的,比如需要缴纳一些定金等,那么在缴纳定金的时候也会签订一个合同,相信二手房定金合同也是很多人都会关注的一个问题,下面就让法律快车小编为大家带来二手房定金合同范本的相关内容,一起来看看吧。

　　一、二手房定金合同范本

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

　　第一条:乙方购买的房屋位于**市**区***,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:**),该房屋建筑面积为:**平方米,产权人:**。

　　第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

　　第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

　　第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

　　甲方:(签章)乙方:(签章)丙方:

　　身份证号码:身份证号码:

　　时间:

　　二、二手房买卖合同纠纷的主要类型

　　1、逾期支付房款引起的纠纷;

　　2、逾期交付房屋引起的纠纷;

　　3、逾期办理过户手续引起的纠纷;

　　4、要求返还定金引起的纠纷;

　　5、因中介行为引起的纠纷;

　　6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;

　　7、因房屋质量引起的纠纷;

　　8、因“黑白合同”引起的纠纷;

　　9、因户口迁移引起的纠纷。

　　三、如何处理二手房合同纠纷

　　(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

　　所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

　　二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

　　(二)二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?

　　如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

　　法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

　　不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的关于二手房定金合同范本的法律知识。通过以上内容大家可以了解,定金合同必须是在甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致前提下签订的,如果不是自愿的则属于无效合同。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国民法通则》

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