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年普法人次15亿+
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房产已经在银行做过抵押贷款，还可以备案登记个人抵押登记吗若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
安庆律师
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个人房产多久后变成共同财产
当事人无特殊约定的，个人房产不会在婚后变成共同财产。属于夫妻共同财产的包括：夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬；生产
婚姻家庭人看过
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房产登记机关与抵押人违法撒销抵押登记有与银行办理抵押登记应承担什么后果案例抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
韶关律师
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个人房产税税率怎么规定的
个人的房产税从价计征的税率标准为1.2％，从租计征的税率标准为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由
房地产人看过
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个人借款用房产证做抵押房管局可否办理个人之间的抵押登记私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。法律依据《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
韶关律师
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想要用房产抵押。可是不知道抵押担保公司的办理流程是什么。请问想用房产抵押担保公司办理贷款的具体流程是什么呢？你可以办理抵押登记，但是要说明的一点是，你们双方签定的合同属于无效合同。依照最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
晋城律师
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房产抵押登记去房产中心办理。
吴健弘律师
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房产抵押登记起诉，确认抵押无效。
杨卫律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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房屋抵押担保登记流程咨询房屋管理部门。
李建成律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
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合同写不能退，我能退吗？健身房私教课不给退课，建议拨打12315投诉解决，或到工商局投诉，如对工商局解决不满意，建议到法院起诉。消费者和健身房之间约定的服务，不属于特殊商品和服务，应遵循“经营者应当承担包换、包退等责任”这一规则。且因个人健身涉及到人身权利，不属于可强制履行的合同。
银川律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
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被告住着原告的房子不搬走如何办被告不搬离原告房子，操作建议如下：1.如已有法院判决，向法院申请强制执行，由法院安排法警协助搬离；2.如无法院判决，可先通过律师与被告沟通，发函催促搬离，并告知法律后果；3.若沟通无果且情况紧急，可向公安机关报案，由公安机关依法处理。不同情况下选择合适方式，确保原告权益得到保障。
宝鸡律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
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如果你在城里买了房子，你能为你的房子申请危房补贴吗？您好，要看政策的
大庆律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
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我家住2楼装修的时候物业同意可以卫生间可以装独立管子楼上反水责任归属的判定需要考虑多个因素，包括是否因房屋装修造成漏水、是否在保修期内、开发商的管道设计是否存在问题等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司通常负责公共设施的维修，而业主则需对自己的装修行为负责。因此，如果反水是由装修引起的，责任应由业主或装修公司承担；如果是公共设施问题，责任应由物业公司承担；如果是开发商设计问题，责任应由开发商承担。
柳州律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
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王律师您好！我想咨询一下，我产权车位59.68，使用面积13，公摊46.68。这样的公摊合理吗？你好，合同约定清楚了的吗
陈强文律师
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请问建房面积高底按图纸，门边的窗也取消了这个算适当修改中么？要改回去么？门洞改动50cm并取消门边窗户，这不属于适当修改。根据相关法律法规，房屋结构一般不能随意改动，尤其是禁止在承重墙体上拆扒洞口等行为。此类改动可能损害房屋结构安全
台州法律问答顾问律师
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房产证是妈妈的名字可以读这边片区的学校吗？可以。但能否入学需视学校及地方政策而定。建议了解学校及教育局的相关规定。分析：房产证上虽然是妈妈的名字，但子女通常可以基于户籍和房产关系，在对应片区的学校就读。
重庆法律问答顾问律师
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婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费
嘉兴法律问答顾问律师
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