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房产抵押银行贷款什么时候放款

法律快车官方整理
2020-12-18 05:05
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  现在贷款现象越来越普遍,如果需要申请额度比较大的贷款,房产抵押贷款不失为一种好办法,把名下的房产抵押给银行,如果还不上款的话,银行可以对房产进行拍卖来抵贷款。那么房产抵押银行贷款什么时候放款?下面法律快车小编为您详细介绍。

  一、房产抵押银行贷款什么时候放款

  稳定而稳定一直是银行的风格,稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格,而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此,贷款通常在本月上半月成功。当然,如果您使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度可以增加到10个工作日。

  二、房产抵押贷款放款流程是怎样的

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  三、什么情况下可以用房产抵押贷款

  1、屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  以上就是法律快车小编对房产抵押银行贷款什么时候放款的相关介绍,小编提醒您,一般产权不清晰或者没有拥有全部产权的房产是不可以进行抵押贷款的,房产抵押贷款可以事先准备好相关材料按照一定程序进行,此外房产抵押贷款也存在一定的风险。

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