不可不读的房产继承案例

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  继承顺序

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  宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品;《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

  扬州律师

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• 关于房产继承，祖母的房产如何继承给孙子
  房产继承的手续：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3、继承人的身份证明文件。4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书。2、继承公证。3、继承人身份证及复印件。

  青岛律师

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• 房产继承过程中因有一个转继承人未满18岁不能独自放弃继承而办不了房产公证继承，咨询一下律师可否通过房产诉讼继承来获得房产的继承权，如果可以通过民事诉讼解决的话手续如何办理？
  继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

  三亚律师

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• 房产继承过程中因有一个转继承人未满18岁不能独自放弃继承而办不了房产公证继承，咨询一下律师可否通过房产诉讼继承来获得房产的继承权，如果可以通过民事诉讼解决的话手续如何办理？
  承案件的当事人应为全体享有继承权的人。其中，提起诉讼的为原告，其他相对方为被告。根据《继承法》的规定，享有继承权的人包括被继承人的配偶、子女、父母（第一顺序）；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第二顺序）。有第一顺序继承人的，第一顺序继承人为当事人。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人作为案件当事人。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，也可作为第一顺序继承人参加诉讼。如果被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲作为代位继承人参加诉讼。因此在起诉时，原告不仅需要尽可能全面地列出被告，还要提供原被告与被继承人之间的亲属关系证明，如户籍证明、结婚证、出生证、个人档案等。

  自贡律师

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• 关于房产继承,房产继承
  因房产证都是你的名字，所以房屋产权属于你所有，你哥没有继承权。

  青州钟欣律师

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• 产权人为母亲本人。婚后生下一男孩就是我本人。加上我四个人应该如何继承遗产？
  首先是确定遗产的范围，有夫妻共同财产或家庭共同财产的，应当先行分割，然后根据确定的遗产再按法定继承的规定分配。你提供的信息不充分，无法准确作出答复，建议与律师联

  陆岩律师

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• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

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• 关于房产继承,房产继承
  根据遗嘱的约定，只有儿子才能继承遗产。因为我国继承法规定的很明确有遗嘱的情况下按照遗嘱约定执行，没有遗嘱才按照法定继承来继承。

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• 关于房产继承,房产继承
  这种说法不对的,只要该房屋的产权证已经办理了,就可以查询的,你可以委托律师代为办理和查询

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  包工头可以先与对方协商解决；协商不能解决的，可以向法院起诉讨要工程款。经催欠不给的，准备证据起诉。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  重庆律师

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  你好，按照合同约定处理

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• 我想问下现在农村盖房需要邻居签字吗
  您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 

  周于炜律师

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• 没有建房发票可以办不动产证吗86年建的
  可以办理不动产证，但需提供其他证明文件。建房发票不是唯一证明，还需其他如规划许可、土地使用证等。无发票可能影响税务处理。建议及时补开发票或咨询相关部门。

  台州法律问答顾问律师

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  如农村房屋确权未完成，但被告知已办结，建议首先核实信息的准确性。如确实存在问题，可向上级部门反映并寻求解决方案。

  南阳法律问答顾问律师

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• 网签了，一直没办房产证，现在想改名字
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

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