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公房(房屋产权)可以继承居住权吗产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件：1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;2.房地测绘证明;3.已购公房上市交易合同;4.所出售房屋《户口簿》复印件;5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
惠州律师
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公房使用权可不可以作为遗产继承？
王某承租了房管所的一间平房，儿子王雷一直与其共同居
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户口不在公房里的人是否可以继承公房的使用权依照《继承法》原理，继承，是继承公民死亡时遗留的个人合法财产（亦称遗产）。个人财产是财产所有人的私产，只有私产才能作为遗产继承。只有使用权的房子，不是死者的个人房产，不能作为遗产继承。如公房承租人死亡，共同居住人不能将公房作为个人财产继承。如果共同居住人符合承租人（续租）条件，可以申请续租。
襄阳律师
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使用权房子的屋主过世后,对于居住的使用权公房可不可以作为遗产继承如果没有特别约定，继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
自贡律师
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请问公房有继承权吗？公房不是只有使用权，没有所有权按揭房产可以继承吗?1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
通辽律师
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公房使用权由谁继承你好，参照当地政策规定。
李建成律师
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北京公房使用权继承转让不能。
王同林律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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公房使用权继承吗,使用权公房的继承可以继承
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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因为房东没有房产证，怎么办你好，可以通过起诉的方式维权
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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也就是说，开发商说两个家庭中有一半，另一个比我们早装修多次，开发商说可以退房，真的可以退房有以下七种情况之一的，即使签订了购房合同，当事人也可以退房：1、开发商擅自变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4、延期交房催告后仍不交房；5、房屋面积误差超3%；6、房屋存在质量问题影响使用；7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。法律依据：《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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买卖二手房是否还要土地转让证
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但是没有办理契税和房产证。按3%缴纳契税。前一套还能算是第一套按1.5%缴纳契税吗？房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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婚前贷款买房，婚后可以加配偶名字吗可以。但需先咨询贷款银行是否同意变更，同意后携带相关证明和证件到房管局办理。依据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记才发生效力。
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