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子女将房产转让给父母需要什么手续已过世

法律快车官方整理

2021-07-20 13:43

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　　相信大家对于房产继承有所了解，在我们生活中也是经常有听到关于房产继承的问题，如果遇到父母去世后需要办理房产过户，而许多人都不知道怎么去办理过户手续。想必很多人想要了解，子女将房产转让给父母需要什么手续？针对这个问题下面由法律快车小编为您解答疑惑，希望对您有所帮助。

　　一、父母过世房产过户需要什么手续

　　1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

　　2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

　　3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

　　4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

　　5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。

　　6、缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

　　二、继承父母房产要交税吗

　　继承房产也是需要交税的，对于具体交多少，我们来举例说明，方便各位朋友的了解。

　　假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估量为50万元人民币，那么，依据房地产评价费的核算公式，李先生的房子需交纳千分之五的评价费，也就是50万×千分之五=2500元的评价费，做好评价后，国家才会依据评价好的房产价格处理承继房产过户手续。接下来是要交纳多少钱呢?这包含100元的注册费、5元的权证印花税，承继房子评价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，承继人还是要公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个事例中，走完承继房产过户的流程之后，总共所要的花费为2500 100 5 250 6000=8855元，是个不小的数目吧。

　　以上就是法律快车小编整理的关于子女将房产转让给父母需要什么手续的全部内容。从上面内容我们可以知道在法律上，对于父母来说的话，儿女是可以继承他们的财产的，包括房产，但是需要办理一定手续。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车。

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