拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
我想问一下回迁房买卖合同如何公证公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。
六盘水律师
人看过
186人咨询过
去咨询 -
如何终止商品房买卖合同
01:35
人已看 -
你好，请问二手房买卖合同可以去公证吗二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤：一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
扬州律师
人看过
214人咨询过
去咨询 -
商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办
01:20
人已看 -
请问到公证处买卖合同二手房怎么收费房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。标的额500001至10000000元部分，收取0.2%;标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%;标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%;标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%;标的额100000001元以上部分，收取0.01%。公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。
深圳律师
人看过
470人咨询过
去咨询 -
如何变更商品房买卖合同？我和开发商签订了商品房买卖合同商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
三明律师
人看过
386人咨询过
去咨询 -
商品房买卖合同公证还是办理过户比较安全。
刘景林律师
人看过
6555人咨询过
去咨询 -
按揭商品房买卖合同如何公证？没必要办理公证，纯属浪费钱，只要双方当事人签字公不公证不影响合同效力。
张文飞律师
人看过
238人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房买卖合同公证如何收费具体咨询公证处，也可以委托律师见证。
吴冬律师
人看过
3953人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
网签商品房买卖合同,按揭商品房买卖合同如何公证？你可能有交易风险，建议委托专业律师处理。
王世春律师
人看过 -
情况是这样的，我去年六月买了一套二手房，现在还有一点尾款没付，约定今年6月付我可以申请退房吗？你好，根据《民法典》规定，二手房交易中，若因不可抗力或对方明确表示不履行债务等情形，可以申请退房。你的情况需具体分析，如仅是个人原因不在该地，可能不构成退房理由。建议及时与卖家协商，寻求解决方案。
南昌律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
2020年年租房转账被中介骗订金1000元现在追回有什么途径被骗订金可报警。操作如下：1.收集证据，如转账记录、聊天记录等；2.前往当地公安机关报案，说明情况并提交证据；3.配合警方调查，及时提供线索；4.等待警方处理结果，根据实际情况决定是否采取进一步法律行动。
保定律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
预售合同是否具备办理房产证的条件预售合同能否办房产证，要看开发商是否正在办理预售许可证。如果正在办理则问题不大，否则可能存在风险。根据相关法律法规，预售许可证是开发商正式开盘销售的前提条件。
北京律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
根据《物业法》的规定，空置房屋最多可以支付50%的物业费用吗？根据当初约定确定
洛阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
汕头修建房子起诉程序如何规定看一审是如何判决的
珠海法律问答顾问律师
人看过 -
张家口改造房屋起诉程序是什么法律分析：具体流程是：一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、
承德法律问答顾问律师
人看过 -
六安修建房子诉讼流程怎么规定您好，请问是什么方面的诉讼
宿州法律问答顾问律师
人看过 -
金昌改造房屋诉讼程序有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
武威法律问答顾问律师
人看过
加载中