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个人购买协议怎么写

法律快车官方整理

2021-07-09 11:44

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　　房屋的买卖是比较大宗的买卖交易，现在有很多购房者买房都是自己与出售方直接交易，并未通过房产中介公司的中介服务。都是需要签协议的，那么个人购买协议怎么写？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、个人购买协议怎么写

　　甲方(卖房人)：

　　乙方(购房人)：

　　甲乙方于XX年x月x日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于xx市xx区xx街xx号xx房产。现规定以下条款：

　　1、甲乙两方签订本协议，将甲方位于xx市xx区xx街xx号xx房产出售给乙方。

　　2、甲方的保证义务。

　　第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的房产管理局颁发的房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

　　第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

　　第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　　5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

　　此协议一式2份，甲乙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　根据《民法典》第五百九十六条的有关规定

　　买卖合同，是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：

　　（一）卖双方的名称或者姓名和住所；

　　（二）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；

　　（三）质量要求；

　　（四）包装方式；

　　（五）交货的时间、地点、方式；

　　（六）检验标准、时间、方法

　　（七）结算方式

　　（八）违约责任

　　（九）解决争议的办法

　　（十）其他条款

　　以上就是法律快车小编详细介绍的关于个人买卖协议怎么写、房屋买卖的交易程序是什么以及买卖合同怎么写的全部内容，相信应该有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。

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