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房产税开征引各界人士论战

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2019-11-18 17:37

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　　房产税征收成为房地产调控的另一重要措施，重庆上海等地相继着手准备征收房产税，但是对于房产税是否能够抑制现在越调越高的房价局面，引发各界人士的讨论。

　　郎咸平：房产税不合法

　　郎咸平称，房产税根本就不合法，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。

　　2010年10月14日，郎咸平在参加《浙商》财富论坛时也表示反对房产税，当时他的理由有三方面:

　　第一，房产税不合法。"什么房产税，物业税等都不合法，因为税收的目的是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不是购房者的。"

　　第二，房产税是唯一不创造收入的税种。他指出，其他的税种包括交易税,营业税,所得税等，都是个人赚钱之后，从收入中拿其中一部分给政府，但是房产税不同，房产税是政府主动上门收取的，并不是来自于某项收入。

　　第三，房产税不能打击目的对象。政府推出房产税的目的是打击房产炒作，而房产炒作的意思是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税，所以房产税并不能对他们造成打击。

　　任志强：房产税，只是昙花一现。

　　任志强在其博文中阐述，重庆准备实施的房产税是一种只针对高房价、类似于高消费的特别消费税，就像中国曾出台的“筵席税”一样，只可能是“昙花一现”。

　　素有地产界“大炮”之称的北京华远集团总裁任志强(微博博客)新书《任你评说》发布会日前在中国人民大学举行。任志强在现场表示，开征房产税不会降低房价，只会推高房价。

　　任志强说，如果按发达国家已经征收房产税的国家看，第一个前提条件就是在人们获得或者资产的时候，由货币资产转为资金的时候，要免税。第二，我们现在说的房产税的概念，好象是为了打压房地产，这肯定是个错误。

　　任志强认为房产税是普惠性质不会改变，其核心解决的是政府税收问题，因此只会短期影响房价，长期看只会促使地方政府提高房价。“我们知道所有房产税都是以评估价而不是以购买价计算的，”任志强说，房产税是地方政府税收的重要组成部分，一定要让房价增高，才会增加房产税。

　　◎房产税不会因为任志强“雷人”语就推迟或放弃。开征房产税只是时间早晚而已，是在年内还是明年不好说。最近任志强“雷人”语很多。例如，中国之所以会发生暴利拆迁事件，比如自焚，主要是因为他们要价太高，其实政府给的拆迁费肯定是合理的;限购令非市场经济办法，肯定长不了等。这些“雷人”语言是经不起仔细推敲的。[page]

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