房子缴税要去什么地方

　　在房屋买卖的情况下，必然会涉及到税款的缴纳，这是每个房子在过户登记时必不可少的一步，因此买卖双方在交易时需要协商好相关的税费由谁承担。那么房子缴税要去什么地方呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、房子缴税要去什么地方

　　买卖房屋是需要依法缴税的，办理相关缴税业务时需要到当地房管局。税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。

　　二、房屋税费的计算标准

　　1、契税

　　根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

　　2、印花税

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　3、营业税

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　4、城市维护建设税

　　缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.

　　5、教育费附加税

　　这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

　　6、土地增值税

　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　7、房产税

　　房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金

　　收入两种：

　　①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值（没有房产评估值的按房产原值）一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

　　②其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

　　房产税实行的是比例税率：

　　①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

　　②以租金收入为计税依据的，税率为12%。

　　计算公式：

　　①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%

　　②房产税应纳税额=租金收入×12%

　　三、不同房屋需要的缴纳税种

　　1、二手住宅/平房：契税、个税、增值税及附加

　　2、一类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、综合地价款

　　3、公房/二类经济适用房：契税、个税、增值税及附加、土地出让金

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于房子缴税要去什么地方的信息，由上可知，买卖房屋是需要依法缴税的，办理相关缴税业务时需要到当地房管局。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。