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办理房产赠与公证手续

法律快车官方整理
2021-05-15 15:55
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　　对于房产的一个赠与来说，房产如果想要赠送给他人的，最好是办理相应的一个公证的手续，对于手续的办理来说，手续的办理需要我们提供相应的资料去办理，那么办理房产证与的公证手续应该怎么办理呢？接下来由法律快车小编为大家带来办理房产赠与公证手续的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、办理房产赠与公证手续

　　办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　二、父母房产赠与子女的手续费是多少

　　1、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　三、房产赠与增值税是多少

　　1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

　　2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税、契税、个人所得税。其中，增值税：

　　（1）不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

　　（2）前者计算公式一般是：增值税=（指导价/1.05）5.6%。

　　（3）后者计算公式一般是：增值税=（指导价-原价格）/1.05*5.6%。

　　（4）需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税*2%）、教育费附加（增值税*3%）、城建税附加（增值税*7%）。

　　（5）如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于办理房产赠与公证手续的相关知识，办理相应的手续的时候，我们要提供手续所要求的相应的一些材料。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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