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众多买房人想搭“末班车”
从今年1月1日起至12月31日止，房产证在2年以上的二手房交易时，可减免5.55%的营业税。如今距离
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买二手房两年以下交什么费两年以上交什么费“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。查询“二手房”产权状况的方式及程序：要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
三亚律师
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房屋买卖中介费是谁付
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购房发票税票都已开出
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哪些情况下购房者可以要求退款？
核心提示：哪些情况下购房者可以要求退款？购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文，导致合同
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买房已交首付，结果办不了贷款，想退房，要交哪些费吗？要多少钱？首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
保山律师
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购房最新政策有什么
购房最新政策有：１、调整公积金贷款的利率；２、鼓励租售并举；３、居住证新政；４、农户购房有补助；５、户籍轨制更始；６、税
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怎样在银行贷款买房
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付
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我购买的二手房，过户需要缴纳费用吗？另外还要交哪些费？具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
宿迁律师
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北京二手房，复审过户注意事项有哪些？公积金担保费一般是千分之三吗？都需要交哪些费用要交哪些费用？购买二手房时需注意以下事项：1、签订合同前必须认真核实房主的身份主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。2、合同标明需房屋基本情况和付款时间主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。3、合同中明确各种费用的交接时间和方式例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4、写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。5、对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。
昌江县律师
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买房要交哪些费你好，咨询房产局
罗旷律师
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买房子后交什么费咨询房开
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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买二手房要交哪些税,购二手房要交那些费咨询房屋管理部门。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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买房要交哪些费用,现在买房要交哪些费用可以到财政所，房管所，地税局去咨询，契税是在财政所，其他都是在房管所和地税局 一般是契税 .测绘费 登记费 劳务费 印花税 签证费等
郭凌祥律师
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最近老是有人找我租房，貌似有人盗用我的号码首先，收集证据是关键，如短信、邮件通知等。其次，向当地公安机关报案，并提供相关证据。此外，与租房平台或相关方联系，说明情况并提供证据，寻求协助。
南宁律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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解除与装修公司合同解除装修合同的具体流程包括：首先，与装修公司进行协商，并达成一致意见；其次，根据《民法典》第五百六十二条，双方可以签订解除合同协议书，明确解除合同的时间、方式、责任承担等事项；最后，按照协议书内容履行相关手续，如支付违约金、返还已支付款项等。
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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出售他人房屋违反了什么规定出售他人房屋违反规定。处理方式：1）若买方不知情，合同无效，卖方需赔偿损失；2）若买方知情，可能构成共同侵权，双方均担责；3）若涉及中介，中介也可能承担责任。具体操作需根据实际情况，如收集证据、协商或诉讼等。务必遵守法律，维护各方权益。
贵阳律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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如何抱怨房地产中介态度不好法律分析：投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。4、价格举报投诉电话：12358。5、当地住房和城市建设局投诉，电话查询114。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
重庆律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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居住权怎么取消居住权可以通过协商、诉讼等方式取消。建议先尝试与对方沟通，协商取消居住权。如协商无果，可寻求法律途径解决。出现居住权纠纷或争议较大时，应及时寻求法律专业人士的帮
张家口法律问答顾问律师
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请问房子办理解压，户主在外地回不来，家属可以在郑可以办理在线公正吗？需要什么资料？可以。需提供户主授权委托书、家属身份证、房产证等相关资料。建议咨询当地公证处获取具体流程和要求。若无法完成在线公正，可能涉及法律纠纷。
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男方要女方娘家二楼宅基地产权，男方让女方签署二楼宅基地产权归属协议，是否有效女方签署的二楼宅基地产权归属协议，若双方自愿且不违反法律，通常是有效的。但如果协议违反法律禁止性规定，则无效。宅基地产权转移涉及重大财产权益，应慎重考虑并咨询专
泉州法律问答顾问律师
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尊敬的客服上午好！ 请我的房产公证公证处怎么下载不了呀？请求指示告之于我！您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
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