房产证办理费用怎么算

　　我们在购买了房子之后，最关心的就是房产证的办理了，根据我国的法律规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，把办理房产证的相关资料报送当地的房管局，我们在办理房产证的时候，需要携带购房合同等材料去房管局办理，同时按规定交纳相关费用，那么房产证办理费用怎么算？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产证办理费用怎么算

　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

　　5、测绘费：按各区具体规定；

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、办理房产证需要提交什么申请材料

　　1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

　　2、房屋购买销售统一原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

　　6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

　　7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

　　8、房屋购买者如果是单身人，房屋购买者的身份证复印件。

　　9、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

　　三、房产证过户办理需要什么流程

　　1、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还需要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

　　2、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，需要购房合同备案以后，需要双方开始进行房产过户手续。

　　3、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都需要有费用的，我们需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

　　4、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

　　5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于房产证办理费用怎么算等相关法律知识。通过文中可知，办房产证一般需要交契税、营业税以及个人所得税等等，具体的费用各地会有相关规定，可以在办理之前去咨询当地的房管局或者不动产交易中心哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。