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七种房贷逐一比较 不同人群应各取所需

法律快车官方整理
2019-11-16 00:35
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固定利率房贷

  房贷介绍:固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。

  适合人群:有固定收入的人;有升息预期或为了锁定风险的生意人。

  直客式房贷

  房贷介绍:“直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后去各楼盘买房,银行直接贷款给买房者,无须经过开发商担保,贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。

  适合人群:所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。

  移动组合房贷

  房贷介绍:允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯,定制个性化的还款方案。

  适合人群:适用收入不固定的人群。
  接力贷

  房贷介绍:指以某人的子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与其子女作为共同借款人,接力还款。

  适合人群:40岁以上的人,或者父母还在工作、子女刚参加工作、收入暂时不高的需要买房的家庭。

  双周供

  房贷介绍:是将还款方式从原来每月还款一次,变为每两周还款一次,每次还款额基本为原来月供的一半。

  适合人群:收入稳定和均衡的人。

  气球贷

  房贷介绍:先少量、分期偿还贷款利息和部分本金,剩余本金再到最后一期一次偿清,整个还款的模式就像气球一样“头小尾大”。

  适合人群:1、考虑短期房贷的消费者,并有提前还款的需求;2、预期未来较短年限(最长10年)中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账;3、借款期仅偿还较少月供,将其余款项运用至其他投资渠道,以获得更高投资回报的房产投资者;4、适用于中高收入阶层的房产消费者。

  点按揭

  房贷介绍:通过预先支付一定费用,从而获得贷款利率进一步降低。

  适合人群:适合长期房贷(5年以上)特别是10-20年,20-30年的消费者。
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