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2022房贷基准利率

法律快车官方整理

2021-11-17 14:43

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　　现在很多买房都会贷款，那么大家知道住房贷款利率是多少吗，住房贷款利率分为住房开发贷款利率和个人住房贷款利率两类，那2022房贷基准利率是多少？房贷利率如何算？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、2022房贷基准利率

　　1、根据央行公布的商业银行贷款基准利率要求：

　　6个月以内(含6个月)，贷款基准利率为4.35%；

　　6个月至1年(含1年)，贷款基准利率为4.35%；

　　1至3年(含3年)，贷款基准利率为4.75%；

　　3至5年(含5年)，贷款基准利率为4.75%；

　　5年以上，贷款基准利率为4.9%。

　　2、各商业银行个人住房贷款利率将按照央行贷款基准利率执行，并在此基础上根据不同档期进行一定幅度的调整。最新行业数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，这相当于基准利率1.157倍。值得注意的是，工商、农业、中国和建设银行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。

2022房贷基准利率

　　二、房贷利率如何算

　　1、个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

　　3、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

　　三、房贷利率上调最新消息

　　1、央行发布消息称，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，累计释放了7000亿元的增量资金，进一步推进市场化法治化、债转股，加大对小微企业的支持力度。

　　2、央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款(七期)招投标结果”，再次向市场发出了引导利率下行的重要信号。此次，央行共向商业银行释放了1500亿资金，为期3个月，年化中标利率为3.7%。

　　3、此次的国库现金招标有两个主要特点：一是1500亿招标规模达到了年内新高；二是利率水平却创下了年内新低，比此前平均利率水平，下降了近100个基点，降幅巨大。显然，流动性宽松的结果，必然是利率价格的下行。而流动性宽松的原因，是经济基本面下滑的压力，包括固定资产投资减速、贸易摩擦等等。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2022房贷基准利率”的相关知识，不同商业银行的房贷基准利率是有所不同的。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　责任编辑：周末

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