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房贷不还有什么后果

法律快车官方整理
2020-08-21 16:16
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　　在我们的日常生活当中，我们可能短期内无法拿出相应资金购买房屋，这时候，我们可以选择贷款进行购买。当然贷款是需要偿还的，如果无力偿还将会承担相应的法律后果，接下来和法律快车小编一起学习一下，房贷不还有什么后果？

房贷不还有什么后果

　　一、房贷不还有什么后果

　　1、 经济损失

　　如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。

　　银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

　　2、征信受损

　　如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

　　3、 房屋拍卖

　　如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

　　一般情况下：

　　如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

　　如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息

　　如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

　　二、如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？

　　1、 申请延期还款

　　首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。

　　2、 出售房产

　　可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。

　　3、 银行拍卖房产

　　银行拍卖房产是最后不得已的方式了，通过银行地价拍卖你的房产，银行会直接扣除你的所有欠款，如果还有剩余款项会退还给你，但是如果不足偿还，借款人仍需继续偿还。

　　通过法律快车小编的介绍，我们知道了房贷不还有什么后果？比如经济损失，征信受损，还有房屋将会被拍卖偿还债务，以上就是房贷不还的后果，欠债还钱，天经地义，我们每个人都应该积极诚实守信的偿还债务。感谢您的阅读。

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