组合贷款买房流程

相关知识推荐

• 个人住房组合贷款条件是怎样

  大部分人买房都会面临贷款的问题，没有公积金的人直接选择商业贷款就可以了，有些人会碰到缴纳了公积金，但

  房贷相关

  人看过
  
• 组合贷款，商业贷款加公积金贷款组合，首付款比例多少
  公积金买房和商业贷款买房的区别1、贷款利率的不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。2、贷款额度不同商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70％的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。但是，由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。3、审批时间和机构不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。4、要求不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。5、贷款来源不同商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。6、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。

  南通律师

  人看过
  

  457人咨询过

  去咨询

• 个人住房组合贷款可转公积金

  记者从日前召开的市住房公积金管理中心2010年工作会议上获悉，今年大连市将深入拓展住房公积金覆盖面和

  住房公积金

  人看过
  

• 宿迁市个人住房组合贷款暂行办法

  第一条为充分发挥政策性住房资金和住房信贷资金效用，促进住房消费，根据中国人民银行《个人住房贷款管理办

  物权法律法规

  人看过
  
• 公积金贷款买房钱不够，可以用商业贷款组合买房吗？
  商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。

  阜阳律师

  人看过
  

  370人咨询过

  去咨询
• 购买住房时申请的是公积金和商贷组合贷款 由于销售顾问没有提示流程直接让我去银行办理贷款 导致贷款为全商贷
  情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。情况二：夫妻一方在婚前全款买房，且所购房产取得了房产证的，离婚时另一方无权分割房产。情况三：夫妻一方婚前贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻二人共同还贷的，将按照共同财产进行分割。但是，如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的，那么房屋增值及共同还贷部分，将不会被认定为共同财产（这种情况较为复杂）。情况四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，且此时才取得房产证的，离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。情况五：离婚时，房产未取得所有权或者房产所有权存在争议，且夫妻双方协商不了的，法院不宜判决该房产所有权的归属。情况六：婚前双方共同买房，但房产证上只有一方的名字，在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的，法律无力保护。

  攀枝花律师

  人看过
  

  405人咨询过

  去咨询
• 你好 买的房子组合贷款 车库能办理贷款吗？
  个人怎么在银行办理贷款个人申请银行贷款方式一：抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。个人申请银行贷款方式二：质押贷款质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。个人申请银行贷款方式三：信用贷款信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。个人申请银行贷款方式四：担保贷款担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押（质押）。

  东营律师

  人看过
  

  125人咨询过

  去咨询
• 组合贷款买房
  是的，必须的啊

  任涌律师

  人看过
  

  65995人咨询过

  去咨询
• 我和老公是外地人，在无锡工作，然后买了房子，贷款方式为组合贷款，请问具体流程是什么？
  您好，建议咨询相关部门。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  290人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 组合贷款流程,组合贷款
  这个问题还是问银行和公积金管理中心。

  陈磊律师

  人看过
  

  21473人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 组合贷款流程,组合贷款
  直接咨询银行。

  李翠英律师

  人看过
• 邻居在我家后墙挖排水沟违法吗？邻居在我家后墙根挖排水沟违法吗？
  你好，建议双方协商处理

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 延期交房违约金的法律规定是什么？
  延期交房违约金可通过协商、诉讼等方式处理。选择时需考虑合同条款、违约情况、时间成本等因素，协商不成可及时提起诉讼，以维护自身权益。

  雅安律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房租没有到期，现在房东不租了
  如果房东坚持不租了，您首先可以依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，要求房东支付违约金或赔偿损失。同时，您可以保留与房东的沟通记录、租赁合同等相关证据，以备后续可能的法律纠纷。如果房东拒绝履行相关义务，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉至法院要求房东承担违约责任。

  昆明律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 租金到期一年后，房东以未提前一个月通知不续租为由不退还押金
  法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

  三门峡律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上国有建设用地使用权到期了，1999起到2013年截止，能在房产证上续几十年吗？
  房产证上国有建设用地使用权到期可以续期。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权限期满后可自动续期，续期年限一般与原使用权年限相同。如不及时处理，可能会

  周口法律问答顾问律师

  人看过
• 房产证上写非住宅到期后怎么办
  非住宅产权到期后，应至迟于届满前一年申请续期。未申请或未获批，土地使用权将由国家无偿收回，可能导致您丧失该土地的使用权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相

  黔西南州法律问答顾问律师

  人看过
• 2018年购房后交房时开发商收取了代办房产证的钱，近日个人前去办理房产证，请问这样开发商需要承担责任吗？
  开发商没有义务为你承担额外增加的税率费用

  李西京律师

  人看过
• 所有权属于哪些
  很多的，无法一一列举，具体你想主张什么如需帮助可电

  张俊杰律师

  人看过