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房贷利息是多少

法律快车官方整理

2021-05-19 08:17

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　　在一些正规平台上面进行房贷款的话，利息是合法以及合理的，在一些非法的平台上贷款，可能利息是非常高的，并且只承受不了的范围内，所以说进行房贷的话，它的利息到底是如何进行计算的呢？接下来法律快车小编为大家进行房贷利息是多少问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　房贷利率的计算：房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

　　1、等额本金还款的计算公式：

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

　　2、等额本息还款的计算公式：

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

　　《房屋登记办法》第七条

　　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

　　（一）申请；

　　（二）受理；

　　（三）审核；

　　（四）记载于登记簿；

　　（五）发证。

　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

　　1、其实买房要根据自己的实际经济情况，如果自己付了首付以后，后续的还款不会对你生活造成太大的影响那么就可以买。虽然现在国家宏观调控力度比较大，但是房子还是呈上涨局势，如果我们条件允许小编建议大家尽早买房。

　　2、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

　　3、房价不可预测，房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的，所以不要老是想着在房价最低位的时候买房，这是不现实的。所以对于什么时候才是买房的好时机这个问题，对于刚需者来说，就是当你有购房欲望，有按月供房贷的经济能力的等等条件，就是买房的最好的时候。

　　1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力，你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。

　　2、如果你需要的是本地的住户，就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。

　　3、公积金的贷款相对来说比较复杂，可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款（比较划算），只是手续相对来说多一点。

　　4、住房公积金需要的是本地户口，如果不是，就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金，现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是还是要事先咨询公积金，这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解情况。

　　5、当然，如果你是已婚人士，要在房产证上写上你们两人的名字的话，对方的身份证复印件，征信情况，还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的，其余的就是销售方帮你搞定了。

　　以上便是小编为大家整理关于房贷利息是多少问题的详细解答，我们购房的时候要选择银行或者一些合法的APP或者是平台进行处理交易，关于房贷的利息来说，肯定是根据房子本身的价值进行计算有规定的利息公式，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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