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房屋拆迁价格评估的依据是什么？为什么征收房屋的评估价格低于周边商品房的单价？根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
阳江律师
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房产评估都有哪些原则
房产评估应当遵循公正原则、公平原则与公开原则。房产评估是对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行
房地产人看过
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在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定：协商不成的，如果选定的房地产价格评估机构的评估价格与原房地产价格评估机构的评估价格相差比较大应当以哪一次的为准。怎样对二手房屋进行估价？房地产管理部门在交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，如果认为明显低于房地产价值，就会对交易的房地产委托具有一定资质的专业评估机构进行评估，并且评估的价格就会被作为缴纳税费的依据。除此以外，为确定合理的交易价格，交易双方也可以把委托评估事务所进行的评估，作为交易价格的参考。
武汉律师
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房产评估的基础有哪些
进行房产评估一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在
房地产人看过
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不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这个市场价格我们拿什么作参照呢？如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
南昌律师
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是不是要根据周边的商品房来定价 。为什么评估公司给我们的价格这么低，是根据什么来评估的一、房屋价值补偿标准二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补偿方式:货币补偿产权置换
武威律师
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房地产法院委托评估机构评估收费标准是什么需要问评估机构
姚强律师
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评估房子价格依据什么？您好，可以申请评估机构进行评估
怀向阳律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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资产评估师可以评估房地产的价格吗？法律依据是什么？资产评估师可以评估房地产的价格
李保忠律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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房地产评估,房地产评估市场价格请询问主管部门
法律快车律师团队律师
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然后中介装修我的房子等6－7个月后付我全款可信吗？我想卖掉房子。修我的房子等6－7个月后再付我全款可信吗？因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
黄冈律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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一楼要改下水管道。管我们楼上要钱。合理么判断管道属性，公共管道找物业，自家管道自行承担。如无法确定，可咨询专业律师或相关机构进行判断。
阳泉律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
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我的房子是拆迁房，怎么处理房产证名字错了如何修改房产证名字错应先到社区请求出具房产证上的名字和身份证上名字是同一个人的证明。然后携带证明、身份证、房产证到不动产登记机构更正登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十条规定：不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。《不动产登记暂行条例》第十五条规定：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
潍坊律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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父母亲都在世，儿子想要老人的房子和地女儿有权争夺吗？您好，请问房屋是谁过户的？什么时间过户的
嘉兴律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
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男方婚前贷款买的按揭房结婚后能加上女方的名字嘛！ 能加名字的话需要那些条件可以加上女方名字。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚前财产归共同所有，加名属于婚内赠与，需办理相关手续。若不及时处理，可能影响女方权益。
昭通法律问答顾问律师
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昌平宅基地量完大概一个多月了，大概多久能下来房产证啊按照合同约定执行
保定法律问答顾问律师
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北京朝阳房产纠纷如何调解您好，建议双方协商处理
廊坊法律问答顾问律师
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西双版纳改造房屋诉讼流程如何规定你好，具体是什么情况
迪庆州法律问答顾问律师
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