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遗失《房地产证》如何申请补领
《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的房地产管理部门报失，申请补发。登记机关
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但现在证丢了。现在我们想补办宅基证和房产证，该如何办理？房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产登记册查阅证明(原件);(四)地籍图(原件二份);(五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人按产权证工本费每本25元收取。
山南律师
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房产证丢了能贷款吗
丢失房产证的，一般不能申请贷款，抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证
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为什么要决心解决部分房屋产权证遗留问题？
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你好？请问办理房屋不动产证必须要本人带房产证办理吗不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
梅州律师
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房产证挂失补办要多久时间
挂失补办房产证一般至少需要15个工作日。补办房产证应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、
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宅基证已经遗失，请问是否一定要补办好宅基证才能办理公证手续，能否直接公证后再补办宅基证啊！房产证在离婚时还没办下来，如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
北京律师
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有关房屋产权证办理的费用。开发商现在在给业主办房屋产权证，并主张自己去办产权证二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种：(一)单位自管房不能办理产权证的原因1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。3房屋不能通过竣工验收。4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。(二)单位集资房不能办理产权证的原因1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;2没有开发资质、没有合法商品房预售许可;3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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办理房屋产权证建议您咨询当地的房产部门、
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房屋产权证办理流程,房屋产权证的办理请把问题说的具体些.
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商场物业锁定车辆是否属于违法行为？物业锁车不合法，但是不会有处罚。虽然物业的锁车行为已经构成侵权，但法律对该种行为未规定相应的处罚，当事人发现自己的车辆被物业锁了的，应当让物业停止侵权，并且赔礼道歉，存在损失的，还可以要求物业赔偿其损失。物业锁车罚款应该向哪个部门投诉投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。投诉注意事项有，投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
太原律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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如何找到丈夫在外面租房的信息查老公在外面有没有房产，可以带着结婚证到当地房地产产权产籍管理处，查询对方名下的房产信息。若要查询的准确的个人房产证信息，包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局或房地产交易中心、房屋管理局、房管处、档案馆或窗口查询。法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第四条房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。第五条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等），房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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但签了合同能不能举报？法律分析：房东如果出现乱收电费的情况建议先协商解决，协商不成可以收集充分的证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用5倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
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父母贷款以女儿的名字，给女儿婚前买的房子，办理房产证的时候能加上父母名字吗可以加上父母名字，但需根据贷款情况处理。依据相关规定，有房有贷需先办理抵押变更手续，无贷则直接办理。如不及时处理，可能影响房屋权属明确及后续交易。
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