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不动产权证与房地产权证的区别

法律快车官方整理

2021-05-28 15:42

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　　我们在生活当中所拥有的财物，都必须有合法的来源，办理合法的证件，这样才有处分的权利，享受利益的权益，房产是财产当中非常重要的一项，必须有国家机关颁发的证件，同时房产也是属于不动产之一，那不动产权证与房地产权证的区别是什么？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、不动产权证与房地产权证的区别

　　不动产权证和房产证的区别是：

　　1、名称不同：

　　不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

　　2、内容不同：

　　不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　3、发证机关不同：

　　不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　【法律依据】

　　《物权法》第十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、不动产权证有什么好处

　　1、凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。

　　2、凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。

　　3、凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益。

　　三、不动产权证怎么办

　　1、初始登记。

　　不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、房屋产权登记申请。

　　3、领取办证相关文件。

　　办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　4、缴纳费用。

　　办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　5、领取不动产权证。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“不动产权证与房地产权证的区别”等相关法律知识。综上所述，两者的内容是不同的，不动产权证增加了不动产单元号、适用期限等内容，不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国物权法》

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