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公司办理房产证流程

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2019-11-18 02:40
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  (1)、所需材料:

  1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

  2、土地使用证;

  3、固定资产投资许可证;

  4、建设工程规划许可证;

  5、施工许可证;

  6、竣工验收证明单;

  7、建筑平面图。

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  (2)、程序:

  1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;

  2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;

  3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

  4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;

  5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

  6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

  通俗的说法是:

  办理房产证流程

  消防验收(乌海消防支队)

  环保竣工验收(排污许可证取得,三同时验收、环境监测报告)

  房产测绘(测绘院)

  防雷验收(乌海气象局)

  规划验收

  质监验收(质监站)

  档案验收(档案管)

  竣工备案表

  房产证取得

  开发商无法办理或长期得不到大产证的8种情况

  1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;

  2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

  3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;

  4.开发商没有完成竣工备案工作;

  5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;

  6.楼盘被法院查封;

  7.开发商没有取得建筑面积实测数据;

  8.开发商不及时办理“大确权”;

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