拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
财政部将出台房产证加名征税详规
婚前房产证加名征税究竟该不该征?如何征?财政部有望于本周发布详细文件。财新记者从财政部获悉，相关文件
税收动态人看过
-
房产证怎么加名，有需要办理什么手续的么房产证上加名字：如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移（买卖，赠予等）变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
济南律师
人看过
126人咨询过
去咨询 -
房产证怎么加名字
01:18
人已看 -
北京：房产证配偶“加名”不收税
《婚姻法》司法解释(三)日前出台实施，引起广泛的社会反响，尤其是关于婚前购房属于产权登记一方的规定，
税收动态人看过
-
房产证加名字的费用
买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了买房后的大事，房产证加名字也是人们在意的问题，那么房产证加名字
房地产人看过
-
农村自建房，公证手续只能用老房产证办理，我可以办理新房产证过户手续吗？我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。因此，房产局的说法没有道理。当然，房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。”但从法律效力层次上说，该通知并非法律、法规或规章，只能算作内部文件，效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”，当事人提起行政诉讼，人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”，只是规定“应当办理公证”，而非如涉外房产转移时“必须办理公证”，该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。
武汉律师
人看过
229人咨询过
去咨询 -
房产证上可以加名字吗
01:37
人已看 -
房产证上加名字的流程是怎样？
核心提示：根据情况的不同，房产加名的流程也有所不同。例如无房贷房产证上加名流程首先是带好房产证、身份
房地产人看过
-
办理公证时是否只需要我们其他的兄妹5人办理房产公证手续？3.办理房产公证手续，4.办理房产公证手续办理法定继承权公证，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处管辖。公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：1、继承人的居民身份证、户口簿或其他身份证明;2、被继承人的死亡证明;3、被继承人遗留的财产所有权证明;4、继承人与被继承人的亲属关系证明，应包括被继承人生前的全部婚姻状况;共生育几个子女(写明姓名、出生日期、职业)，有无收养、继子女、非婚生子女;被继承人的父母状况，如已去世，应注明死亡时间;被继承人死亡后其配偶的婚姻状况等;5、继承人放弃继承权的，应在公证员面前亲自签署放弃继承权声明书或提交经公证的放弃继承权声明书;6、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;7、依法可取得被继承人遗产的其他公民，应提交其对死者尽了主要抚养、赡养义务的证明;8、在代位继承中，代位继承人应提交确认此种关系的证明;9、在转继承中，转继承人应提交确认此种关系的证明;10、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，可以委托他人办理，但应提交经公证的委托书;11、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
白银律师
人看过
325人咨询过
去咨询 -
是不是四人签订协议去公证后，就不用去办理房产证过户手续了？3.不去办理房产证的过户手续房产证依旧写已经去世的老人的名字办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
凉山州律师
人看过
300人咨询过
去咨询 -
办理房产证公证没办法证明，这是男方个人财产。
姚飞军律师
人看过
35987人咨询过
去咨询 -
房产证办理公证这个问题你最好咨询你们当地的房管部门看需要如何办理。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房产证加名的手续您好 到当地的房产部门进行变更登记即可
梁静飞律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房产证加名手续可以的。
许传中律师
人看过 -
买了一套二手房，对方隐瞒房子死了，但是合同已经签了，算不算违约？按照合同约定处理
自贡律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
XX汇聚机房可以进入小区吗？我家在二楼XX买了房子可以通过诉讼渠道解决
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
有人通知物业不卖给我水电费，物业有这个权利吗？我不托欠物业费?物业无权不卖水电给业主。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主已按约定支付物业费，物业不得采取停止供电等方式催交物业费。如物业违规操作，可能导致业主生活受影响，业主可依法维权。
南昌律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
假如你不付房租怎么办？没有合同。租房没有合同不给房租的，房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时有权解除租赁关系并向租户追究违约责任。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
宁波律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
南充房地产纠纷调解的法律依据是什么您好，结合具体情况判断
南充法律问答顾问律师
人看过 -
鼓楼房产纠纷律师如何收费需要根据具体价值确定
泰州法律问答顾问律师
人看过 -
施律师普陀区办理烟草证需要多少房产证面积?你好，可以向烟草部门了解
上海法律问答顾问律师
人看过 -
车管所登记入户的名字和行驶证的名字都是我，但出资人不是我，那么车是谁的车辆在谁名下就是谁的。车辆登记证书上的名字是车辆所有权的法律证明，与出资人无关。如果涉及私人经济纠纷，可单独向法院起诉。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，动
天津法律问答顾问律师
人看过
加载中