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代办安居房房产证有哪些流程

法律快车官方整理
2020-08-18 07:20
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　　代办安居房房产证有哪些流程呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对代办安居房房产证都会有所了解。那么，针对代办安居房房产证有哪些流程的问题，法律快车小编收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！

　　一、关于房产证

　　房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　二、代办安居房房产证需要什么材料？

　　代办安居房房产证必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

　　1、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　2、商品房销售统一原件。

　　3、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　5、购房人已婚：

　　（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

　　（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；

　　（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.

　　6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：

　　（1）身份证复印件（带原件校验）；

　　（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

　　（3）购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　7、购房者在异地则到公证处办理。

　　8、购房者在国外则到大使馆办理。

　　9、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　三、代办安居房房产证流程是什么？

　　1、提供所需材料。

　　2、进行产权登记。

　　3、契税税率及缴款书的办理。

　　（1）提供户主身份证复印件。

　　（2）提供销售复印件（带原件校验）。

　　（3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。

　　（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4、注意事项：保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　通过上述文章的解析，我们可以解决代办安居房房产证有哪些流程的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于代办安居房房产证流程是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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