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拆迁安置房可以办房产证吗

法律快车官方整理
2020-08-18 08:18
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  想要知道拆迁安置房可以办房产证吗?我们就要了解一下关于拆迁安置房的有关知识点,下面,法律快车小编为您详细介绍拆迁安置房可以办房产证吗?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。

  拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属用、收益和处分的权利的证件。

  一、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因

  1、不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;

  2、可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。

  二、拆迁安置房可以办房产证需要提交哪些资料

  1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

  2、《房地产转移登记申请书》;

  3、相关证明材料;

  4、被拆迁人身份证;

  5、安置房屋所有权证原件;

  6、被拆除房屋所有权证原件。

  三拆迁安置房可以办房产证相关证明材料包括:

  1、查档证明(收原件);

  2、已回迁安置证明原件;

  3、安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;

  4、补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

  5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;另外

  以下两点必须要了解:

  1、如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

  2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

  以上就是法律快车小编对于拆迁安置房可以办房产证吗的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。

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