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安置房房产证流程是怎样的

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2020-08-18 16:11

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　　随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么安置房房产证流程是怎样的呢？针对安置房房产证流程是怎样的的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！

　　一、安置房概念

　　首先大家要了解安置房的概念。所谓安置房，是指政府再进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，由于需要占用居民的房屋等，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说主要就是因为城市规划、土地开发等原因而对住户的房屋进行拆迁，从而需要以低于市场价的价格，来給予被征收户居住使用的房屋。

　　二、安置房办理房产证的流程

　　目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又不动产登记机构来统一发放二证合一（国土证和房产证）的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。接下来小编为大家介绍办理不动产权证的具体流程。

　　1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

　　3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（在不动产权证书的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西）这里主要就是指免税证明，以及征收的相关材料。

　　4、领取房产证。需要交登记费80元。

　　三、安置房能办理房产证吗？

　　1、安置房是能够办理房产证的，在这里咱们要明白啥是安置房，进而明确房产证的具体。

　　2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。

　　3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属自个，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

　　4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自由上市，能够依照程序办理房产证。

　　通过上述文章的解析，我们可以解决安置房房产证流程是怎样的的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于安置房房产证流程是怎样的是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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