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婚前买房可以写两个人的名字吗

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2020-09-18 21:07

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　　婚前买房是可以写两个人的名字的，我国的相关法律并没有对其有特别的规定，而一起买房的就可能会认定为其是夫妻共同财产了，所以在购房的时候是需要注意的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看婚前买房可以写两个人的名字吗以及相关问题的解答吧！

　　一、婚前买房可以写两个人的名字吗

　　一婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

　　没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。

　　二、婚前买房注意事项有哪些

　　夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。

　　1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。

　　2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

　　3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

　　4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。

　　三、婚前买房的法律条文是怎样

　　《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，婚前买房是大多数人结婚都会有的程序，因此对其房产的约定，双方是需要谨慎注意的，好了以上就是婚前买房可以写两个人的名字吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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关联法条

《房屋登记办法》第八十六条

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