湖口二手房房产证办理时间

　　二手房如果交易顺利的话，只要签订了合同，然后再办理相关的房屋过户手续就可以了，当然最重要的就是要拿到房产证，只有房产证到手了，才能证明房屋所有权是我们的，那么湖口二手房房产证办理时间是多久？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、没有房产证的房子可以买吗

　　1、从国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　2、建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　3、没有房产证的房子不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果业主有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　二、二手房房产证过户费用

　　1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

　　2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

　　3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

　　4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳；非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。

　　5、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

　　6、登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

　　7、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　8、核档费：50元/宗。

　　三、湖口二手房房产证办理时间

　　一个月左右。

　　办房产证流程：

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"湖口二手房房产证办理时间"等相关法律知识。房产证的办理时间一般是一个月左右，大家在办理之前一定要先准备好相关手续，也就是我们常说的五证俱全。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。