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房产证添加儿子名字要交多少税

法律快车官方整理
2021-05-28 07:26
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　　购买了房子之后，业主都是需要办理房产证的，有时候夫妻双方生了孩子之后，还会想要把孩子的名字也加到房产证上面去，那么房产证添加儿子名字要交多少税？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产证添加儿子名字要交多少税

　　1、在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

　　2、房产证上加儿子的名字，在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　3、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　4、加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　二、房产证改名字需要什么手续

　　房产证改名字有这几个途径：转让，赠予，继承，夫妻间名字的增减，具体需要哪些手续如下：

　　1、转让，就是正常的买卖，走交易流程，税费和手续费因地制宜，有营业税，个税，契税，具体问当地的房产局和税务。

　　2、赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。

　　3、继承，如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要全部的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。

　　4、夫妻增减名字拿着房产证，结婚（离婚证、离婚协议或者法院判决书）去房产局办理。以上如果有银行贷款，都要征得银行同意。

　　三、房产证过户办理需要什么流程

　　1、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还需要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

　　2、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，需要购房合同备案以后，需要双方开始进行房产过户手续。

　　3、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都需要有费用的，我们需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

　　4、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

　　5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房产证添加儿子名字要交多少税"等相关法律知识。不同类别的房子，比如如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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