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夫妻婚前一方购买的按揭房产，变卖的钱算双方共有的吗？婚后仍是购买方还贷，算是夫妻共同还贷吗？婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
河池律师
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共同还款人必须是直系亲属吗？
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你好！请问夫妻离婚房屋是夫妻共同还贷，房屋没有分割的情况下。夫妻一方客服领亲属共同居住？您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。
玉溪律师
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共同还款人算二套房吗？
算第二套房。共同还款人一起偿还贷款的，说明有贷款的记录，并且偿还过首套房的贷款，且房产一般是以家庭为单位，家庭已有一套住
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共同借款人须具备哪些条件
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如果婚前购买的房屋产权证是一个人的，婚后夫妻共同偿还贷款，房屋是不是夫妻共有的？首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。如，在登记结婚前，一方出资全额购买的，属于其个人财产；登记结婚后，出资购买的，属于夫妻共同财产；登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
阿拉善盟律师
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夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值尚未取得房产证的房屋如何分割？如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
乌鲁木齐律师
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婚前房产何时属夫妻共有诉讼解决。。
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